De aankoop van een woning blijft een grote beslissing. Uw huis is immers de basis van uw persoonlijke leven en de keuze voor uw nieuwe woning heeft op tal van vlakken gevolgen. Niet in de laatste plaats in financiële zin.
Onafhankelijk hypotheekadvies: uw belang centraal
Met het afsluiten van een hypotheek gaat u een langdurige financiële verplichting aan. Alle reden dus om het afsluiten of oversluiten van uw hypotheek zeer serieus te nemen. Staar u niet blind op het maximale hypotheekbedrag en ga niet te lichtvaardig in op ‘speciale aanbiedingen’ en ‘tijdelijke actietarieven’. Wij loodsen u vakkundig en onafhankelijk naar de hypotheek die voor u het beste is.
Zie ook pagina Hypotheek
Terugval in inkomen, wat dan?
Een aanzienlijk deel van uw inkomen besteedt u aan uw hypotheeklasten. Als u te maken krijgt met een terugval in uw inkomen, wilt u wel graag in uw woning kunnen blijven wonen. Wij vertellen u graag meer over hoe u het (gezins-)inkomen op peil kunt houden bij arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of een overlijden.
Benut de aftrekposten eigenwoningbezit
Uw belastingaangifte verandert als u een eigen huis heeft. De rente die u voor uw hypotheek betaalt is meestal aftrekbaar en u krijgt onder meer te maken met het eigenwoningforfait. Ook de kosten die te maken hebben met de aankoop van uw woning zijn voor een deel aftrekbaar. Wij berekenen efficiënt de optimale belastingaftrek voor u.
Verzeker huis en haard
Een opstalverzekering dekt schade aan uw woning, bijvoorbeeld veroorzaakt door brand of storm. De verzekering is gebaseerd op de herbouwwaarde: wat het kost om uw woning opnieuw in de oude staat terug te bouwen. Gaat u uw woning verbouwen of verbeteren, dan kan dit consequenties hebben voor de herbouwwaarde. De opstalverzekering moet dan ook aangepast worden. Uw spullen in de woning verzekert u met een goede inboedelverzekering op maat.
Zie ook pagina Wonen
Financieel zeker verbouwen
Als u uw woning direct na aankoop of in een later stadium gaat verbouwen, neem dan ook contact met ons op. Wij geven u graag een goed advies over de juiste financiering van uw verbouwing en over de verzekeringstechnische zaken die daarbij komen kijken.
Zie ook pagina Verbouwen
Verhuizen? Doe de verzekeringscheck!
Bij een verhuizing verdient ook uw bestaande verzekeringspakket de aandacht: passen uw bestaande voorzieningen ook bij uw nieuwe woonsituatie? Wij nemen graag de tijd om dit voor u na te gaan.
Zie ook pagina Verhuizen
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze dienstverleningsdocumenten.
Tips
Eerste woning kopen? Vraag financiële hulp
Het is een veel voorkomend probleem bij jongeren tussen 18 en 35 jaar die op zoek zijn naar een eigen huis: ze hebben vaak te weinig eigen geld kunnen sparen om de bijkomende kosten van de aankoop van hun huis te betalen. Is dit herkenbaar? Informeer eens bij ouders of andere familieleden of zij financieel bij kunnen springen. Wij denken graag met u mee over de mogelijkheden.
Overwaarde op uw huis? Lagere rente!
Als uw woning meer waard is dan uw hypotheek, dan heeft u overwaarde op uw woning. In dat geval kunt u vaak een lagere rente krijgen op uw hypotheek – en daarmee kunt u flink besparen op uw maandelijkse lasten! Heeft u overwaarde op uw woning, maak dan afspraak met één van onze adviseurs om te bekijken of ook uw hypotheeklasten naar beneden kunnen.
Bespaar op het notaristarief
Het loont de moeite om bij verschillende notarissen te informeren naar het tarief van het opmaken van een hypoteek- of eigendomsakte. Die kunnen enorm verschillen. Op www.notaristarieven.nl treft u meer informatie aan.
Houd aansprakelijkheid onverkochte woning gedekt
Indien u een nieuwe woning heeft gekocht en u heeft uw oude huis al langer dan een jaar te koop staan, dan loopt u mogelijk een aansprakelijkheidsrisico.
U bent zelf verantwoordelijk voor de schade veroorzaakt door dat huis. De aansprakelijkheids-verzekering biedt meestal na dat jaar geen dekking meer. Sommige verzekeringen bieden wel een verlengde dekking, maar het is belangrijk om dat tijdig na te gaan. U wilt als eigenaar natuurlijk graag goed beschermd zijn tegen aansprakelijkheid.
Vraag het politiekeurmerk aan!
Op website van het Politiekeurmerk Veilig Wonen vindt u veel tips om uw woning beter tegen een inbraak te beschermen. Als u uw woning bovendien laat aanpassen aan de eisen van het politiekeurmerk, verkleint u de kans op een inbraak met 90 procent. Op de website vindt u ook de adressen van bedrijven in uw buurt die u kunnen adviseren over preventieve maatregelen.
Bovendien verkrijgt u doorgaans korting op de premie van de inboedelverzekering als uw woning voldoet aan de eisen van het keurmerk. Voldoet uw woning aan het keurmerk, geef dat dan altijd even aan ons door.
Rentevoordeel met NHG
Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft een lagere rente dan een hypotheek zonder. Er zijn wel kosten aan de garantie verbonden, maar die zijn altijd lager dan het rentevoordeel dat u heeft.
Om in aanmerking te komen voor NHG moet u onder meer voldoen aan inkomensnormen (u mag maar een bepaald gedeelte van uw inkomen ‘verwonen’) en mag het totale leenbedrag niet boven een bepaald maximum zijn. Op www.nhg.nl treft u hierover meer informatie aan.
Houd inbrekers buiten de deur. Aandacht voor inbraakpreventie
Hieronder een aantal tips om een inbraak te voorkomen.
- Als u op pad gaat, sluit ramen en deuren goed af. Ook de kleinste raampjes kunnen ongewenste gasten binnen laten.
- Laat geen sleutels aan de binnenzijde van sloten zitten.
- Sluit binnendeuren en kasten niet af. Als inbrekers toch binnen zijn, levert dat alleen maar meer schade op.
- Laat niet zien dat u weg bent. Plak dus geen briefjes op de deur en laat geen touwtjes uit de brievenbus hangen.
- Zet ladders, tuinmeubilair en vuilcontainers weg. Deze kunnen gebruikt worden om op een dak te klimmen of naar een hoger gelegen raam.
- Zorg er ook voor dat uw hang- en sluitwerk in goede staat is. Daarmee verkleint u ook de kans op een inbraak.
Uiteraard zijn er nog veel meer manieren om een inbraak te voorkomen. Toch zult u nooit 100% zekerheid hebben dat uw woning inbraakvrij blijft. Mede daarom is het van belang dat u een goede inboedelverzekering afsluit. Mocht er ingebroken worden (of u heeft brandschade), dan weet u in ieder geval dat de schade vergoed wordt.